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2019年3月襄阳市商品房成交情况

2019-06-14   责任编辑:初夏
 
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3月,襄阳市房地产市场回暖趋势明显,商品房成交套数和成交面积较上月有大幅度上升。本月商品房成交面积27.09万平方米,2975套,成交金额18.63亿元,商品房成交均价6876.55元/平方,其中商品住房成交均价7109.53元/平方,环比增长0.32%,商品房新增预售面积5.1万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。


一、土地市场分析

2019年3月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,土地成交面积4.58万平方米,成交金额共2.07亿元,平均地价302万元/亩。由湖北志邦房地产开发集团有限公司竞得,建筑面积是10.08万平方米;楼面地价是2060元/平方米


土地位置

土地面积(m2)

土地用途

容积率

出让年限(年)

受让人

成交价格(万元)

樊城区中航大道以东

 

45848.8

住宅

≤2.2

70

湖北志邦房地产开发集团有限公司

20769.5064

合计

45848.8

/

/

/

/

20769.5064


本月商品房新增预售面积5.1万平方米,商品住房新增预售2.99万平方米,商业用房新增供应2.11,写字楼无新增供应。二、商品房预售情况分析


许可证编号

项目名称

预售面积(平方米)

开发单位

鄂襄审批预售字(2019)11号

君临?#36739;?#30446;三期

4640.44

襄阳御玺房地产开发有限公司

鄂襄审批预售字(2019)16号

众晶.华尔街

21063.28

湖北众人创客房地产开发有限公司

鄂襄审批预售字(2019)9号

襄阳·融侨城C地块

25292.28

襄阳融侨房地产开发有限公司

合计

/

50996

/


1、商品房成交套数

3月,襄阳市商品房销售2975套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增加121.03%。其中,商品住宅成交1718套,环比增加101.41%。住宅日均成交57套,套均面积109平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交1257套。(本?#21335;?#20851;数据均来源于襄阳房地产信息网)


2、商品房成交面积

3月,襄阳市商品房成交面积27.09万平方米,环比增加113.31%。其中商品住宅成交面积18.65万平方米,环比增加86.87%;写字楼成交面积0.34万平方米,商业用房成交面积7.65万平方米,工业用房和其他成交0.45万平方米。


3、商品房成交金额

3月,襄阳市商品房总成交金额18.63亿元,环比增加100.25%,同比减少71.21%。其中,住宅成交金额13.26亿元,环比增加87.48%,同比增长19.53%;写字楼成交金额0.21亿元;商业成交金额4.87亿元;工业用房和其他成交金额0.29亿元。


4、商品房成交均价

3月,襄阳市商品房成交均价6876.55元/平方,环比减少6.12%,同比减少39.03%;其中商品住宅成交均价7109.53元/平方,环比增加0.32%,同比增长1.84%;写字楼成交均价6240.37元/平方,环比减少1.55%,同比减少12.24%;商业用房成交均价6369.21元/平方,环比减少26.04%,同比减少50.79%。


5、3月商品住宅销售前十强项目



2月份

3月份


项目

销售

金额

均价

销售

金额

套数

均价

涨幅

东津世纪城

2.02

1.47

7265.11

2.55

1.92

225

7526.65

3.5%

和信北郡

0.4

0.22

5474.77

1.61

0.93

128

5752.69

5%

融创·滨江壹号

0.56

0.55

9846.96

1.24

1.23

107

9859.76

0.12%

骧龙国际




1.12

1.07

93

9507.64


上品百?#26174;?/span>

0.13

0.09

6842.66

0.88

0.52

82

5862.59

-14.3%

襄阳碧桂园

0.6

0.46

7698.71

0.82

0.65

61

7924.25

2.9%

?#33322;?#38598;团襄阳生产生活基地(A区)二期

0.34

0.25

7302.23

0.81

0.59

72

7304.92

0.04%

华立凤凰城四期

0.12

0.08

7180.66

0.78

0.56

66

7196.64

0.22%

襄阳长投·正荣府一期

0.36

0.33

9168.08

0.53

0.48

46

9147.35

-0.2%

汉水华城

0.28

0.24

8772.02

0.43

0.39

33

9143.29

4.2%

合计




10.77

8.34

913

7743.73



?#21335;?#20851;数据均来源于襄阳房地产信息网)

单位?#21644;?#26041;、亿元、套、元/平方米

从3月份上榜前十强商品住宅均价7涨2跌(骧龙国际2月没有商品住房成交),和信北郡均价上涨5%,上品百?#26174;?#22343;价环比?#38470;?4.3%。


本月?#21335;?#21806;冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售225套,2.55万方,分别占前十?#24247;?4.64%和23.67%;襄城区1个项目上榜;是位于三桥头卧龙大道与内环线交汇处的骧龙国际,销售93套,1.12万方,分别占前十?#24247;?0.18%和10.39%?#29615;?#22478;区有2个项目上榜,分别是位于长虹路沿线的汉水华城和卧龙大道西侧水源路的?#33322;?#38598;团襄阳生产生活基地(A区)二期,销售105套,1.24万方,分别占前十?#24247;?1.5%和11.51%;高新区有1个项目上榜,是位于?#33322;?#21271;路与台子湾路交汇处的襄阳长投·正荣府一期,销售46套,0.53万方,分别占前十?#24247;?.03%和4.9%;襄州区有5个项目上榜,分别是车城湖西路交汇处的襄阳碧桂园、国际物流园产业大道的和信北郡、清河一桥的融创·滨江壹号、春园东路华立凤凰城和航空路的上品百?#26174;埃?#38144;售444套,5.33万方,分别占前十?#24247;?8.63%和49.48%;3月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的53.14%,比上月的53.45%?#38470;?#20102;0.31个百分点。


3月24日,湖北省政协委员、省房地产业协会会长潘世炳及督查员、省自然资源厅耕保处王晋龙来襄督查房地产重大项目进展和营商环境改?#39057;?#38382;题。座谈会上,各企业代表根据项目情况分别介绍了营商环境和目前项?#30475;?#22312;的困难,提出了很多很好的意见和建议, 交流了房地产市场管理、商品房水电气配套、房地产开发贷款办理、城市人口变化、房地产业协会改革等问题,并填写了相关问卷调查表。襄阳市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长侯红丽、市房地产业协会会长黄作滨、秘书长李洪斌,市房地产中介行业协会会长李小光、市建筑行业协秘书长伍文彬及部分代表企业相关负责人参加了座谈会。

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